Najbolji kvartovi za mlade obitelji u pravilu su oni koji uspješno kombiniraju sigurnost, dobru prometnu povezanost te blizinu vrtića, škola i parkova. U hrvatskim gradovima posebno se izdvajaju pojedini zagrebački kvartovi te manji gradovi s uređenom infrastrukturom i nižim životnim troškovima.
Što mladim obiteljima zaista treba
Za većinu mladih roditelja presudni su vrlo konkretni kriteriji: dostupnost vrtića i škola, sigurnost kvarta, kvaliteta javnog prijevoza i mogućnost da se svakodnevne obveze obave „na noge“. Sve važniju ulogu ima i blizina zelenih površina, igrališta i šetnica, jer obitelji traže okruženje u kojem dijete može odrastati aktivno i na otvorenom.
Istovremeno, cijena kvadrata i najma ostaje jedan od ključnih filtera, pa se mlade obitelji često okreću dijelovima grada i manjim urbanim sredinama koje nude bolji omjer kvalitete života i troškova stanovanja. Upravo ti faktori razlikuju „prosječan“ kvart od onog koji se doživljava kao idealan za odrastanje djece.
Zagreb: kvartovi koje roditelji najviše hvale
U Zagrebu se među najboljim kvartovima za obitelji s djecom često spominju Maksimir, Trešnjevka i Novi Zagreb. Maksimir se ističe velikim parkom, zoološkim vrtom, brojnim igralištima i blizinom škola, vrtića te zdravstvenih ustanova, zbog čega ga roditelji opisuju kao kvart „gdje je sve na nogu“. Trešnjevka pak nudi spoj urbanog života, tržnice, dobre prometne povezanosti i obiteljskog duha, što ju čini trajno traženom na tržištu.
Novi Zagreb – s kvartovima poput Sigeta, Središća, Sloboštine ili Dugava – sve je popularniji jer nudi prostranije stanove, mnogo zelenih površina i igrališta te nove škole i trgovačke centre, uz brzu vezu s centrom grada preko mostova. Kao „tiši favoriti“ izdvajaju se Ravnice i Knežija: Ravnice zbog blizine parka Maksimir, više vrtića i osnovne škole, a Knežija zbog mirnog, kvartovskog duha i blizine svih sadržaja.
Manji gradovi: kvaliteta života izvan metropole
Mnoge mlade obitelji svjesno biraju manje gradove u kojima su troškovi nekretnina niži, a kvaliteta života stabilna. Varaždin se tu često navodi kao primjer grada u kojem su mir, sigurnost, uređenost i blizina vrtića, škola, bolnice i trgovačkih centara glavni aduti za obiteljski život. Slično vrijedi i za Samobor, koji roditelji opisuju kao „lijep i idealan grad za djecu i mlade roditelje“ zahvaljujući kombinaciji kompaktnog grada, prirode i potrebne infrastrukture.
Velika Gorica se posljednjih godina snažno pozicionira kao „obiteljski“ grad jer se sustavno ulaže u osiguravanje mjesta u vrtićima i širenje kapaciteta za najmlađe. Takve sredine često nude više prostora, manju gužvu i kraća putovanja na posao, što je za mnoge roditelje presudno u dugoj svakodnevnoj logistici.
Kako izabrati najbolji kvart za svoju obitelj
Pri odabiru kvarta mlade obitelji najčešće rade kompromis između budžeta i lokacije, pa je korisno unaprijed odrediti prioritete. Ako je fokus na zelenilu i miru, logičan izbor su dijelovi grada s parkovima i nižom gustoćom prometa, dok će obitelji koje ovise o javnom prijevozu tražiti kvartove uz tramvajske i autobusne linije te s osnovnim sadržajima u radijusu od nekoliko minuta hoda.
Ako biraš kvart za mladu obitelj, najpraktičniji je pristup krenuti od tri ključne točke: vrtić/škola, park/igralište i javni prijevoz u pješačkom radijusu od 5–10 minuta. Kvartovi poput Španskog, Gajnica, Ravnica, Maksimira, Jaruna, Trešnjevke, Vrbana te dobro opremljenih dijelova Novog Zagreba pokazuju se kao posebno dobar kompromis između kvalitete života i cijene kvadrata.
Iskustva drugih roditelja, ankete i neformalni komentari iz kvartovskih grupa mogu biti vrlo vrijedan izvor informacija, jer otkrivaju „skrivene“ prednosti i nedostatke – od kvalitete igrališta do stvarnog osjećaja sigurnosti navečer. U konačnici, najbolji kvart za mladu obitelj onaj je koji omogućuje djeci sigurno i aktivno djetinjstvo, a roditeljima organiziran, predvidiv i financijski održiv svakodnevni život.
Kvartovi s najviše slobodnih obiteljskih stanova za najam
Kvartovi s najviše slobodnih obiteljskih stanova za najam trenutno su uglavnom oni s većom gustoćom stambenih zgrada i novijom gradnjom, ali bez ekstremne „studentske“ potražnje – primjerice dijelovi Novog Zagreba (Utrina, Zapruđe, Dugave, Središće, Travno), širi pojas Trešnjevke (Rudeš, Prečko, Vrbani) te istočni dijelovi grada poput Dubrave i Sesveta. U tim zonama u oglasnicima se kontinuirano pojavljuje velik broj dvosobnih i trosobnih stanova, što ih čini logičnom metom traženja za mlade obitelji.
Piše: Natalija Bilić
